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    商品房广告中的起步价是什么意思?

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    商品房广告中的起步价是什么意思?

    * 来源 :网络* 作者 : 广州房地产律师,广州房产纠纷律师,广州房产纠纷律师事务所 * 发表时间 : 2017/6/5 17:06:19

    在商品房广告中,人们经常遇到“起步价”这一名词。在广告中见到的起步价格,一般是指顶层、朝向不好的楼房价格,而各楼层的差价,有的相差几十元,有的相差几百元。以购买100平方米的商品房为例,楼层朝向差额小的与差额大的房价要相差三四万元。

      一般来说,房地产开发公司在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的,从某种意义上说,“起步价”可以认为是该房地产的最低价格。从目前市场上看,开发商根据自己的具体情况及市场销售情况,对各楼层、朝向的差价作了相应调整,大部分是遵循这样的规律:即起步价为顶层楼的价格,一楼价为起价加5%,二楼价为起价加15%,三楼价为起价加25%,四楼价为起价加20%,五楼价为起价加10%,但是有的房地产开发企业的“起步价”,则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理,因此,消费者要特别小心。

      面对商品房价格“朦胧”的问题,购房者不仅要学会理解起步价,还应对一看便知的坐落位置、结构、房屋形式、建筑面积、使用面积、公用面积、室内配套设施、计价单位、销售价格、付款方式、优惠折扣率、代收代缴的具体税费项目及标准、调整价格时间及幅度等内容做到心中有数。