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    在现房租赁代理过程中,应当注意哪些问题?

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    在现房租赁代理过程中,应当注意哪些问题?

    * 来源 :网络* 作者 : 广州房地产律师,广州房产纠纷律师,广州房产纠纷律师事务所 * 发表时间 : 2017/6/22 10:59:42

     在现房租赁代理过程中,应当注意哪些问题?

      现房租赁代理是房屋租赁代理的一种,它是指已依法办理登记获得房地产权属证书的房屋租赁代理。现房租赁代理应注意以下问题:

      (1)如受出租人委托,出租人应向房屋租赁中介机构出具委托书,并提供房地产权属证书及有关资料。

      (2)如受承租人委托,承租人也应向房屋租赁中介机构出具委托书,并提供承租人的有关证件。境内个人提供身份证或户籍证明,境内单位提供营业执照;境外个人提供护照或还乡证,境外单位则须提供经公证或认证其具有合法资格的证明。

      (3)无论是出租人委托还是承租人委托,都应订立房屋租赁代理合同,明确双方的权利和义务。

      (4)房地产经纪人应对其所代理的房屋情况做详细的了解。如房屋自身情况(层次、朝向、结构、面积等),内装修情况(全装修、部分装修还是未装修),设备情况(有无空调、电话、煤气、卫、水电和家具等)以及周围环境情况(交通、绿化、商场等)。