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    房屋租赁税征收

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    房屋租赁税征收

    * 来源 :网络* 作者 : 广州房地产律师,广州房产纠纷律师,广州房产纠纷律师事务所 * 发表时间 : 2017/6/22 14:27:44

     根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。具体的房屋租赁税征收标准如下。  

      深圳市房屋租赁税征收

      属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:

      (1)房产税,按租金的4%;

      (2)营业税,按租金的3%;

      (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;

      (4)教育附加费,按营业税的3%;

      (5)城市建设维护税,按营业税的1%;

      (6)印花税,按租金的01%;

      (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。

       属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:

      (1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;

      (2)营业税,按租金的5%;

      (3)教育附加费,按营业税的3%;

      (4)城市建设维护税,按营业税的1%;

      (5)印花税,按租金的01%;

      (6)房屋租赁管理费,按租金的2%;

      (7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。

       属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:

      (1)房产税,按(房产原值×70%)的12%,按年度缴纳;

      (2)营业税,按租金的5%;

      (3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;

      (4)教育附加费,按营业税的3%;

      (5)城市建设维护税,按营业税的1%;

      (6)印花税,按租金的01%;

      (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。